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皇冠体育,皇冠体育365:——广西富乐华房地产开发有限公司“广西皇冠体育,皇冠体育365:中央商务区VII(7#)号地块”项目变更后总平面规划设计方案

  • 发布日期:2019-09-23

  • 征集截止日期:2019-09-30

  • 来源:市住房和城乡建设局

  根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对广西富乐华房地产开发有限公司“广西皇冠体育,皇冠体育365:中央商务区VII(7#)号地块”项目变更后总平面规划设计方案予以批前公示。

  一、项目地址:市中心区南半部江山大道南侧
  二、项目概况
  (一)建设内容:项目总用地面积136500.00㎡,净用地面积127275.87㎡,总建筑面积955888.11㎡,计容建筑面积763655.22㎡,容积率为6.0,建筑密度为29.1%,绿地率为35.5%,机动车停车位6150个(地上274个,地下5876个),户数6880户。
  (二)建设指标调整
  1.总建筑面积由原来的952676.92㎡调整为955888.11㎡。
  2.总计容建筑面积(763655.22㎡)不变(其中,住宅建筑面积由原来的676668.54㎡调整为675248.75㎡,商业办公建筑面积由原来的80807.02㎡调整为81635.33㎡,幼儿园建筑面积由原来的2501.04㎡调整为3106.68㎡,物业服务建筑面积由原来的1953.08㎡调整为1905.22㎡,消防消防控制室及储藏室建筑面积由原来的251.81㎡调整为371.80㎡,社区服务站建筑面积(292.82㎡)不变,居委会建筑面积由原来的233.84㎡调整为241.11㎡,警务室建筑面积由原来的106.99㎡调整为45.51㎡,卫生站建筑面积由原来的90㎡调整为122.39㎡,文化体育中心建筑面积由原来的550.08㎡调整为469.49㎡,垃圾收集点建筑面积(120㎡)不变,公共厕所建筑面积由原来的80㎡调整为96.12㎡)。
  3.不计容建筑面积由原来的189021.70㎡调整为192232.89㎡(其中,架空绿化建筑面积(244.80㎡)不变,架空体育健身设施由原来的6168.92㎡调整为6094.76㎡,露天场地体育健身设施(不计入总面积)(1160.43㎡)不变,超高层避难区面积由原来的1074.72㎡调整为3776.48㎡,超高层架空休闲区面积由原来的3836.48㎡调整为4393.96㎡,地下车库建筑面积由原来的177696.78㎡调整为177722.89㎡)。
  4.总占地面积由原来的36870.42㎡调整为37022.38㎡,建筑密度由原来的29.0%调整为29.1%。
  5.停车位由原来的6130个(地上274个,地下5856个)调整为6150个(地上274个,地下5876个)。
  (三)建设内容调整:
  1.六至八期(尚未办理预售许可证)经济技术指标根据建设工程规划许可证重新核算。
  2.九期建筑外轮廓线调整,26#楼层数由原来的42F调整为43F,建筑高度由原来的H=138.10M调整为H=143.80M,商业裙房层数由原来的5F调整为4F,建筑高度由原来的H=23.40M调整为H=16.80M。
  3.十期配套的幼儿园设计调整。
  (四)其余建设内容基本无调整。
  三、公告地点
  (一)《防城港日报》、《南国早报》、《广西日报》、等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。
  (二)皇冠体育,皇冠体育365:住房和城乡建设局网站:  http://www.fcgjgw.gov.cn。
  (三)项目所在地现场:市中心区南半部江山大道南侧
  项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达皇冠体育,皇冠体育365:住房和城乡建设局综合审批科(联系电话:0770-2886027,皇冠体育,皇冠体育365:北部湾大道中段136号皇冠体育,皇冠体育365:住房和城乡建设局,邮编:538001)。
  四、本案图示
皇冠体育,皇冠体育365:住房和城乡建设局
                                2019年9月20日

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